Рекомендовать Контакты
Богодухов - городской портал
                
Сьогодні -
 
Мы рады видеть Вас на портале Bogodukhov-City.com.ua

Пошук по сайту

 

Затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Богодухів

БОГОДУХІВСЬКА МІСЬКА РАДА
БОГОДУХІВСЬКОГО РАЙОНУ
ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
V СЕСІЯ VІ СКЛИКАННЯ

Р І Ш Е Н Н Я


від «31» січня 2011 року

№ 174- VІ

 


Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Богодухів Богодухівської міської ради Богодухівського району Харківської області

Розглянувши технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Богодухів Богодухівської міської ради Богодухівського району Харківської області, складену ТОВ «ЗЕМІНФОРМ», встановлено:

Роботу виконано у відповідності з «Порядком грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів», затвердженого Наказом Держкомзему України, Міністерства аграрної політики України, Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, Української Академії аграрних наук від 27 січня 2006 року № 18/15/21/11 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 05 квітня 2006 року за № 388/12262, Законом України «Про оцінку земель» та «Про оренду земель», Земельним Кодексом України.

Враховуючи позитивний висновок державної експертизи землевпорядної документації від 30 грудня 2010 року №0476 Головного управління Держкомзему в Харківській області і земельних ресурсів, керуючись статтею 23 Закону України «Про оцінку земель» та статтею 26, 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міська рада

ВИРІШИЛА:

1. Затвердити Технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Богодухів Богодухівської міської ради Богодухівського району Харківської області станом на 01 січня 2010 року.
2. Погодити передбачені Технічною документацією:
2.1. Економіко-планувальне зонування території населених пунктів (додаток 1);
2.2. Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (додаток 2);
2.3. Грошова оцінка земель різного функціонального призначення в розрізі економіко-планувальних зон (додаток 3);
2.4. Грошова оцінка сільськогосподарських угідь (додаток 4);
2.5. Основні техніко-економічні показники (додаток 5).
3. Затверджені дані грошової оцінки земель є базою для регулювання земельних відносин, в тому числі:
•визначення розміру земельного податку;
•визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності;
•визначення розміру державного мита при міні, спадкування та дарування земельних ділянок згідно із Законом «Про оцінку земель»;
•визначення втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва;
•визначення розробки показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.

4. Матеріали грошової оцінки ввести в дію з 1 квітня 2011 року.
5. Дане рішення оприлюднити в ЗМІ.
6. Контроль за виконанням даного рішення покласти на депутатську комісію з питань агропромислового комплексу, земельних відносин та використання природних ресурсів, екології (голова Голуб М.В.) та з питань бюджету (голова Лещенко Н.В.).



Міський голова В. БЄЛИЙ

 

 

 

Додаток 1

до рішення Богодухівської міської ради

від 31 січня 2011 року № 174

 

 

ОПИС МЕЖ ЕКОНОМІКО-ПЛАНУВАЛЬНИХ ЗОН

 

№ зони

Території і межі економіко-планувальних зон

І

Громадський центр міста. Концентрація об'єктів громадського, комерційного призначення.

II

Район, який прилягає до громадського центру міста зі сходу (територія багатоповерхової та одноповерхової забудови)

III

Територія одноповерхової забудови, розташована на відстані 600 м на захід від центру міста та обмежена вул. Чалого та вул. Загорулька. Об'єкти промисловості, громадського та комерційного призначення.

IV

Територія одноповерхової забудови та земель під водою, які прилягають до центру міста з півдня

V

Територія одноповерхової забудови, яка прилягає до центру міста з північного сходу, об'єкти громадського призначення

VI

Територія одноповерхової забудови, розташована на відстані 1200 м на схід від центру міста. Об'єкти комерційного призначення.

VII

Територія одноповерхової забудови та земель під водою, розташована на відстані 1100м від центру міста.

VIII

Територія одноповерхової забудови та земель під водою, розташована на відстані 1300м від центру міста.

IX

Територія одноповерхової забудови, об'єкти комерційного, громадського призначення, розташована на відстані 1300м від центру м. Богодухів.

X

Територія одноповерхової та перспективної забудови, обмежена річкою Мерла та вул. Молокова.

XI

Територія одноповерхової забудови, земель промисловості та комерції, обмежена водотоком та вул. Харківська.

XII

Територія одноповерхової забудови та сільськогосподарських земель на відстані 1800м від центру міста, обмежена р. Мерла, залізницею та лісом.

XIII

Територія одноповерхової забудови, об'єктів промисловості, комерції, розташована на захід міста.

XIV

Територія одноповерхової забудови, розташована на відстані 1000м на захід від центру міста, обмежена вул. Пушкіна та вул. Охтирська.

XV

Територія одноповерхової забудови, об'єкти громадського та комерційного призначення, розташовані на відстані 900м на північ від центру міста, обмежена вул. Пушкіна та пров. Дачним.

XVI

Територія одноповерхової забудови на північній околиці міста.

XVII

Територія одноповерхової забудови на північному сході міста, обмежена пров. Залиманським та водотоком.

XVIII

Територія одноповерхової забудови, об'єкти транспорту та комерції на сході на відстані 1700м від центру міста.

XIX

Територія одноповерхової та перспективної забудови на сході міста, обмежена вул. Воровського.

XX

Територія одноповерхової забудови, обмежена вул. Воровського, водотоком.

XXI

Територія одноповерхової забудови на східній околиці міста.

XXII

Територія одноповерхової забудови та землі під водою на східній околиці міста, обмежена вул. Лозівська та водотоком.

XXIII

Територія під лісами, розташована на відстані 2500м від центру міста, обмежена вул. Лозівська та південно-східною межею.

XXIV

Територія під лісами, розташована на відстані 2400м від центру міста, обмежена вул. Харківська та вул. Молокова.

XXV

Територія одноповерхової забудови, об'єкти комерції та промисловості на південній околиці міста.

XXVI

Територія одноповерхової забудови та крамниця, розташована на відстані 2000м від центру міста, обмежена вул. Харківська та вул. Оверченка.

XXVII

Територія одноповерхової забудови, розташована на відстані 2300м від центру на південь, обмежена вул. Харківська та вул. Руднєва.

XXVIII

Територія одноповерхової забудови на південній околиці міста на відстані 3100м від центру.

XXIX

Територія одноповерхової забудови та земель промисловості, на захід від центру, обмежена залізницею та межею.

XXX

Територія одноповерхової забудови, земель промисловості та сільськогосподарських земель, на захід від центру, обмежена залізницею та межею.

XXXI

Територія одноповерхової забудови, розташована на відстані 1600м на захід від центру.

XXXII

Територія одноповерхової забудови, крамниця, обмежена вул. Ломоносова та вул. Кривоносова.

XXXIII

Територія одноповерхової та перспективної забудови, землі промисловості, розташована на відстані 2100м на захід від центру.

XXXIV

Територія одноповерхової забудови, земель промисловості, на захід від центру на відстані 2500м, обмежена залізницею та межею.

XXXV

Територія одноповерхової забудови, на захід від центру, обмежена пров. Залізничним та вул. Комарова.

XXXVI

Територія районної лікарні та землі сільськогосподарського призначення, обмежена західною межею та вул. Комарова.

XXXVII

Територія одноповерхової забудови, лісовкриті площі, розташовані на північний захід від центру на відстані 1900м.

XXXVIII

Територія одноповерхової забудови, об'єкти комерції, розташовані на північний захід від центру на відстані 2100м, обмежена водотоком та вул. Пушкіна.

XXXIX

Територія під лісами, кладовище, землі промисловості, розташована на північній околиці міста.

ХL

Територія військової частини, розташована на відстані 2200м від центру міста на північний захід.

ХLІ

Територія одноповерхової, багатоповерхової та перспективної забудови на північному заході від центру міста

ХLІІ

Територія військової частини та перспективної забудови, розташована на відстані 2300м від центру міста на північний захід.

ХLІІІ

Територія перспективної забудови та сільськогосподарських земель, розташована на околиці міста на північний захід.

ХLІV

Землі відводу автодороги

ХLV

Землі відводу залізниці

 

 

 

Додаток 2

до рішення Богодухівської міської ради

від 31 січня 2011 року № 174

 

КОЕФІЦІЄНТИ, ЯКІ ХАРАКТЕРИЗУЮТЬ ФУНКЦІОНАЛЬНЕ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ (Кф)

 

Категорія земель за функцією використання

Склад категорії

Значення коефіцієнт

У

Землі житлової забудови

Землі одно- і двоповерхової забудови Землі багатоповерхової забудови

1,00

Землі сільськогосподарського призначення під господарськими будівлями і спорудами

Землі

промисловості

Землі легкої промисловості

Землі важкої промисловості

Землі промисловості будматеріалів (за винятком будівельних майданчиків)

Землі складів та баз, які відносяться до вищезазначених галузей

1,20

Землі комерційного використання

Землі автотехобслуговування

Землі оптової торгівлі та складського господарства

Землі роздрібної торгівлі та комерційних послуг

Землі ринкової інфраструктури

Землі іншої комерційної діяльності

2,50

Землі досліджень і розробок

Землі досліджень і розробок, проектних, проектно-конструкторських та проектно-вишукувальних організацій

1,20

Землі

громадського призначення

Землі державного управління та місцевого самоврядування Землі оборони Землі освіти Землі культури

Землі охорони здоров'я і соціальних послуг Землі громадських та релігійних організацій Землі екстериторіальних організацій

0,70

Землі змішаного використання

Землі житлової забудови і промисловості

Землі житлової забудови і комерційного використання

Землі житлової забудови і громадського призначення

Розрахун­ково

 

Категорія земель за функцією використання

Склад категорії

Значення коефіцієнт

У

 

Землі промисловості і комерційного використання

Землі комерційного використання і громадського призначення

 

Землі транспорту, зв'язку

Землі шляхів

Землі автомобільного транспорту Землі залізничного транспорту Землі трубопровідного транспорту Землі зв'язку і телекомунікації Інші землі транспорту і зв'язку

1,00

Землі технічної інфраструктури

Землі санітарної очистки та благоустрою Землі водопостачання та каналізації Землі енергозабезпечення Землі іншого інженерного забезпечення

0,65

Землі

рекреаційного призначення та інші відкриті землі

Землі зелених насаджень загального користування

Землі зелених насаджень спеціального призначення

Землі кладовищ

Землі відпочинку і спорту

Землі, що зайняті поточним будівництвом

Землі, відведені під майбутнє будівництво

Інші відкриті (незабудовані) землі в межах населеного пункту

0,50

 

 

 

Додаток 3

до рішення Богодухівської міської ради

від 31 січня 2011 року № 174

 

ГРОШОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬ РІЗНОГО ФУНКЦІОНАЛЬНОГО ПРИЗНАЧЕННЯ

(ГРН. ЗА 1 М2)

 

№ зони

Кф = 2,5

Кф = 1,2

Кф= 1

Кф = 0,7

Кф = 0,65

Кф = 0,6 ((0.7+0.5)/2)

Кф = 1,6 ((0.7+2.5)/2)

Кф = 0,5

І

252.05

120.99

100.82

70.58

65.53

60.49

161.31

50.41

II

240.60

115.49

96.24

67.37

62.56

57.74

153.98

48.12

III

240.60

115.49

96.24

67.37

62.56

57.74

153.98

48.12

IV

236.78

113.65

94.71

66.30

61.56

56.83

151.54

47.36

V

234.87

112.74

93.95

65.76

61.07

56.37

150.32

46.97

VI

225.32

108.15

90.13

63.09

58.58

54.08

144.21

45.06

VII

190.95

91.66

76.38

53.47

49.65

45.83

122.21

38.19

VIII

217.68

104.49

87.07

60.95

56.60

52.24

139.32

43.54

IX

206.23

98.99

82.49

57.74

53.62

49.49

131.98

41.25

X

166.13

79.74

66.45

46.52

43.19

39.87

106.32

33.23

XI

210.05

100.82

84.02

58.81

54.61

50.41

134.43

42.01

XII

185.22

88.91

74.09

51.86

48.16

44.45

118.54

37.04

XIII

232.96

111.82

93.18

65.23

60.57

55.91

149.09

46.59

XIV

2І5.77

103.57

86.31

60.42

56.10

51.79

138.10

43.15

XV

219.59

105.40

87.84

61.49

57.09

52.70

140.54

43.92

XVI

213.86

102.65

85.55

59.88

55.60

51.33

136.87

42.77

XVII

208.14

99.91

83.25

58.28

54.12

49.95

133.21

41.63

XVIII

194.77

93.49

77.91

54.54

50.64

46.74

124.65

38.95

XIX

152.76

73.32

61.10

42.77

39.72

36.66

97.77

30.55

XX

166.13

79.74

66.45

46.52

43.19

39.87

106.32

33.23

XXI

143.21

68.74

57.29

40.10

37.24

34.37

91.66

28.64

XXII

145.12

69.66

58.05

40.63

37.73

34.83

92.88

29.02

XXIII

143.21

68.74

57.29

40.10

37.24

34.37

91.66

28.64

XXIV

145.12

69.66

58.05

40.63

37.73

34.83

92.88

29.02

XXV

143.21

68.74

57.29

40.10

37.24

34.37

91.66

28.64

XXVI

183.31

87.99

73.32

51.33

47.66

43.99

117.32

36.66

XXVII

158.49

76.07

63.40

44.38

41.21

38.04

101.43

31.70

XXVIII

145.12

69.66

58.05

40.63

37.73

34.83

92.88

29.02

XXIX

173.76

83.41

69.51

48.65

45.18

41.70

111.21

34.75

XXX

158.49

76.07

63.40

44.38

41.21

38.04

101.43

31.70

XXXI

196.68

94.41

78.67

55.07

51.14

47.20

125.87

39.34

XXXII

187.13

89.82

74.85

52.40

48.65

44.91

119.76

37.43

XXXIII

171.86

82.49

68.74

48.12

44.68

41.25

109.99

34.37

XXXIV

169.95

81.57

67.98

47.58

44.19

40.79

108.77

33.99

XXXV

166.13

79.74

66.45

46.52

43.19

39.87

106.32

33.23

XXXVI

190.95

91.66

76.38

53.47

49.65

45.83

122.21

38.19

XXXVII

181.40

87.07

72.56

50.79

47.16

43.54

116.10

36.28

XXXVIII

194.77

93.49

77.91

54.54

50.64

46.74

124.65

38.95

XXXIX

169.95

81.57

67.98

47.58

44.19

40.79

108.77

33.99

ХL

200.50

96.24

80.20

56.14

52.13

48.12

128.32

40.10

ХLІ

169.95

81.57

67.98

47.58

44.19

40.79

108.77

33.99

ХLІІ

141.30

67.83

56.52

39.56

36.74

33.91

90.43

28.26

ХLІІІ

143.21

68.74

57.29

40.10

37.24

34.37

91.66

28.64

ХLІV

(смуга відводу автодоріг)

 

 

76.38

 

 

 

 

 

XXV (смуга відводу залізниці)

 

91.66

76.38

 

49.65

 

 

 

 

 

 

Додаток 4

до рішення Богодухівської міської ради

від 31 січня 2011 року № 174

 

ГРОШОВАЯ ОЦІНКА СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ УГІДЬ

СТАНОМ НА 01.01.2010 р.

 

 

Сільськогосподарські угіддя

Шифр агрогрупи

Грошова оцінка

1 га станом на 01.07.1995 року, грн.

Коефіцієнт індексації (Лист Держкомзему України від 11.01.2010р.

№ 641/22/6-10)

Грошова оцінка

1 га після індексації станом на 01.01.2010 року, грн.

Рілля

41 е

3956

3.2

12659.20

43 в

2341

3.2

7491.20

43 е

3633

3.2

11625.60

49 е

3472

3.2

11110.40

50 д

2664

3.2

8524.80

50 е

2907

3.2

9302.40

51 д

1857

3.2

5942.40

51 е

1938

3.2

6201.60

52 г

3391

3.2

10851.20

54 е

4844

3.2

15500.80

55 е

4198

3.2

13433.60

56 е

3553

3.2

11369.60

134 г

1615

3.2

5168.00

134'е

2180

3.2

6976.00

176 6

1211

3.2

3875.20

208 е

3714

3.2

11884.80

 

Багаторічні насадження

41 е

24601

3.2

78723.20

43 в

12092

3.2

38694.40

43 е

17095

3.2

54704.00

49 е

21682

3.2

69382.40

50 д

14177

3.2

45366.40

50 е

15011

3.2

48035.20

51 д

5420

3.2

17344.00

51 е

6254

3.2

20012.80

52 г

15844

3.2

50700.80

54 е

22933

3.2

73385.60

55 е

19597

3.2

62710.40

56 е

16261

3.2

52035.20

176 6

6254

3.2

20012.80

208 е

20431

3.2

65379.20

 

Сіножаті

41 е

2540

3.2

8128.00

43 в

1348

3.2

4313.60

43 е

2074

3.2

6636.80

49 е

2022

3.2

6470.40

50 д

1503

3.2

4809.60

50 е

1659

3.2

5308.80

 

Сільськогосподарські угіддя

Шифр агрогрупи

Грошова оцінка

1 га станом на 01.07.1995 року, грн.

Коефіцієнт індексації (Лист Держкомзему України від 11.01.2010р.

№ 641/22/6-10)

Грошова оцінка

1 га після індексації станом на 01.01.2010 року, грн.

 

51 д

985

3.2

3152.00

51 е

1089

3.2

3484.80

52 г

2177

3.2

6966.40

54 е

3110

3.2

9952.00

55 е

2696

3.2

8627.20

56 е

1970

3.2

6304.00

134 г

1296

3.2

4147.20

134' е

1763

3.2

5641.60

176 6

829

3.2

2652.80

208 е

2540

3.2

8128.00

212е

1296

3.2

4147.20

 

Пасовища

41 е

1306

3.2

4179.20

43 в

693

3.2

2217.60

43 е

986

3.2

3155.20

49 е

1146

3.2

3667.20

50 д

746

3.2

2387.20

50 е

826

3.2

2643.20

51 д

506

3.2

1619.20

51 е

533

3.2

1705.60

52 г

1119

3.2

3580.80

54 е

1599

3.2

5116.80

55 е

1385

3.2

4432.00

56 е

959

3.2

3068.80

134'г

560

3.2

1792.00

134'е

746

3.2

2387.20

176 6

426

3.2

1363.20

208 е

1279

3.2

4092.80

212е

639

3.2

2044.80

 

Визначення грошової оцінки будь-якої ділянки земель сільськогосподарського використання в межах населених пунктів здійснюється шляхом сумування добутків грошової оцінки кожної агрогрупи ґрунтів, що входять до складу даної ділянки. Ідентифікація агровиробничих груп ґрунтів здійснюється на основі використання екстраполяційної Схеми агровиробничих груп ґрунтів м. Богодухів, яка передається замовнику у складі матеріалів грошової оцінки земель населеного пункту.

 

 

 

Додаток 5

до рішення Богодухівської міської ради

від 31 січня 2011 року № 174

 

ОСНОВНІ ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ

 

Показник

Одиниця виміру

Значення

Назва міста

 

Богодухів

Рік виконання оцінки

 

2010

Чисельність населення на 1 січня 2010 року

тис. осіб

17.531

Площа міста

га

1800,3500

У тому числі забудована територія, що приймається до розрахунку середньої (базової) вартості

га

476.0470

Витрати на освоєння та облаштування території

грн. на м2

181818162.57

Середня (базова) вартість

грн. на м2

76.38

Найбільше значення Км2

 

1,32

Найменше значення Км2

 

0,75

 

 

Коментарі:

Додати коментар
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.