Мобильная версия сайта Контакты
Богодухов - городской портал
                
Сьогодні -
 
Мы рады видеть Вас на портале Bogodukhov-City.com.ua

Пошук по сайту

 

Знайомимо з Податковим кодексом


   Майже 44 відсотки платників Богодухівської ОДПІ звітують в електронному вигляді
   Змінено порядок використання сум ПДВ, сплачених переробними підприємствами до спецфонду держбюджету
   Порядок здійснення податкового контролю, види перевірок, порядок їх проведення.
   Адміністрування податку на додану вартість з урахуванням Прикінцевих та Перехідних положень Податкового Кодексу України. Загальні положення, порядок реєстрації та анулювання платників ПДВ, визначення об’єкта оподаткування.
   Адміністрування податку на доходи фізичних осіб з урахуванням прикінцевих та перехідних положень Податкового Кодексу України.
   Реєстрація та облік платників податків
   Адміністрування податку на додану вартість з урахуванням прикінцевих та перехідних положень Податкового Кодексу України.
   Адміністрування екологічного податку
   Адміністрування збору за першу реєстрацію транспортного засобу з урахуванням прикінцевих та перехідних положень Податкового Кодексу України.
   Загальні положення, порядок визначення доходів і витрат, амортизація у Податковому кодексі України
 
Міністерство доходів і зборів України

Як нараховується орендна плата від надання в оренду земельної частки (паю)

В зв’язку з актуальністю даного питання пройшла зустріч з заступником начальника ДПІ у Богодухівському районі Андрієм Чорненьким з представниками ЗМІ.

«Розмір плати за здану в оренду земельну ділянку (пай) визначається договором оренди, але такий розмір має бути не меншим, ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена  законодавством з питань оренди землі.

Зокрема, відповідно до Указу Президента України від 02.02.2002р. №92 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян – власників земельних ділянок та земельних часток (паїв) запроваджено плату за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3 відсотків визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю) та поступове збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря.

Базою для визначення мінімального розміру орендної плати за земельну частку (пай) є нормативна грошова оцінка земельної ділянки. Значення нормативної грошової оцінки земель щороку уточнюється на коефіцієнт індексації, який визначається відповідно до законодавства. У 2012році нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення, яка проведена станом на 01.07.1995 р., підлягає індексації станом на 01.01.2012р. на коефіцієнт 3,2, який визначається виходячи здобутку коефіцієнтів індексації за: 1996р.- 1,703, 1997р. – 1,059, 1998р. – 1,006, 1999р. – 1,127, 2000р.- 1,182, 20001р. – 1,02, 2005р. – 1,035, 2007р.- 1,028, 2008р. – 1,152, 2009р.- 1,059, 2010р. - 1,0,  2011р. – 1,0.

Постановою КМ України від 31.10.2011р. №1185 «Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» передбачено, що для врахування змін у рентному доході, який створюється при виробництві зернових культур, до показників нормативної грошової оцінки ріллі, проведеної станом на 1 липня 1995року ( з урахуванням індексації), застосовується коефіцієнт 1,756.

Приклад розрахунку нормативної грошової оцінки земельної  частки (паю):

- площа ріллі, що припадає на земельну частку (пай) становить1,4 га;

- нормативна грошова оцінка1 гаріллі, що припадає на земельну частку (пай), проведена станом на 1 липня 1995р. становить 10000грн.

1. розраховуємо нормативну грошову оцінку1 газемельної частки (паю), проіндексовану станом на 01.01.2012р.: 10000грн. х 3,2 х 1,756 = 56192грн.

2. розраховуємо нормативну грошову оцінку земельної частки (паю) площею1,4 га, яка слугуватиме базою для визначення мінімального розміру орендної плати на земельну частку (пай): 1,4 х 56192 = 78669 грн.

Отже, враховуючи викладене, мінімальна сума орендної плати за земельну ділянку (пай) площею1,4 гамає становити 3% від 78669грн. тобто 2360грн.

Щодо сплати податку, то дохід від надання в оренду земельної ділянки підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб за ставкою 15%. Відповідно до вимог Податкового кодексу України податковим агентом платника податку – орендодавця щодо його доходу від надання в оренду сільськогосподарському підприємству земельної частки (паю) є таке підприємство-орендар.»

 

Коментарі:

Додати коментар
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.