Мобильная версия сайта Контакты
Богодухов - форум городского портала
                
Сьогодні -
 
Мы рады видеть Вас на форуме портала Bogodukhov-City.com.ua



Відповісти
 Багатоквартирний будинок міста, Допомога учасників форума
Дом№
17 мая 2011 19:08
Повідомлення #1


Участник
  • 34

Репутація: 0
Група: Користувачі
Повідомлень: 13
Реєстрація: 17.05.2011
ICQ:--
На думку керівника КП "Богодухівжитло" разом з Богодухівською міською радою наш багатоквартирний будинок належить до комунальної власності громади міста Богодухова та перебуває на балансі комунального підприємства.

Але відповідно до чинного законодавства України наш будинок має спільну сумісну власність, та власники квартир і є власниками будинку.
Для захисту наших прав ми звернулись до прокуратури Богодухівського району.


На своє колективне звернення до районної прокуратури отримали такі відповіді:



Зверніть увагу, що у другому абзаці відповіді будинки перебувають у комунальній власності та перебувають на балансі міських експлуатаційних організацій без посилання на будь-які норми чинного законодавства України.
Які будуть думки по цій ситуації?



Перейти до початку сторінки
Solnishko
18 мая 2011 19:47
Повідомлення #2


Модератор
  • 68

Репутація: 3
Група: Журналісти
Повідомлень: 223
Реєстрація: 5.02.2010
ICQ:--
Дом№,
Если вы не удовлетворены ответом Богодуховской прокуратуры, обращайтесь в Харьковскую.

"Стучите и откроют, просите и дадут, ищите и найдете."

Добивайтесь правосудия!

Правда, трудно добиваться правосудия в государстве в котором не знают что это такое...

--------------------
Любовь стоит в центре всех человеческих потребностей, как Солнце находится в центре Солнечной системы...
Перейти до початку сторінки
Дом№
26 мая 2011 09:55
Повідомлення #3


Участник
  • 34

Репутація: 0
Група: Користувачі
Повідомлень: 13
Реєстрація: 17.05.2011
ICQ:--
http://news.mail.ru/inworld/ukraina/politics/5974325/

Наш дом платит каждый месяц 391 грн. за уборку 176 кв.м. чистого асфальта. Из них 86 грн. - зарплата дворника, 176 - наложенные затраты, 6 грн. - закупка метлы, остаётся на весь остальной клондайк - 129 грн.
Кроме того, 11 июня 2010 года на общественных слушаниях была чёткая позиция собственников квартир нашего дома про отказ от услуги дворника, 07 июля 2010 года вх. 1105/7 нами дано горсовету решение про отказ от услуги уборки придомовой территории в связи с ненужностью нам этой услуги и сильно необоснованно завышенным тарифом, 11.10.2010 года обратились на горячую линию КМУ вх. ПШ 490466, ответ Богодуховской РДА от 01.11.10 №01-16/п.563 и ГУЖКХ Харьковской ОДА от 25.10.10 № 10-п-671 и от 08.11.10 № 10-п-671, 21.10.2010 года обратились к главе райгосадминистрации, ответ горсовета от 01.11.10 вых.№ 02-22/1369.
Кроме того, 28.03.11г. в КП "Богодухывжитло" вх. №60-ж нами подан график уборки придомовой территории жильцами дома и заявление городскому главе про перерасчёт тарифа в связи с уборкой придомовой территории собственными силами, отрицательные ответы КП "Богодухывжитло" № 383 от 27.04.2011 г. и городского главы № Ко-49 от 27.04.11 г.

Кругом одни отписки, а графика уборки территории, схемы убираемой территории и обязанностей дворника по уборке чуть больше 1,5 соток чистого асфальта у КП "Богодухівжитло"как не было, так и нет, а следовательно работу дворника нельзя оценить, может эта работа, за которую платят дворнику КП "Богодухівжитло", и стоит 86 грн. (при условии наличия этих трёх документов, договора и акта приёма выполненной им работы с подписью не менее двух собственников дома. Ни первого, ни второго, ни третьего - нет! Без этих документов этот "цирк" выглядит как рэкет), но 391 грн., которые мы платим КП "Богодухівжитло", - явно не стоит.

Свой двор, который имеет схему, чёткие границы и площадь территории далеко не 176 кв.м., 39 лет мы убирали, убираем и будем убирать сами. Сейчас мы платим насильно под видом поддержания санитарного состояния чистого кусочка (который дворник сам себе нарезал для уборки) асфальта - за воздух!

Мы, жильцы дома, очередной раз заявляем, что эта услуга, а равно и все остальные услуги навязаны нашему дому городской властью насильно и минуя рынок услуг монопольно под прикрытием наличия незаконной коммунальной собственности на наш дом.
Требуем прекратить предоставлять нашему дому будь-кем и будь-какие услуги без заключения по каждой услуге отдельно персонального договора с подписями всех совместных собственников нашего дома!

P. S. Как быть ещё бдительней? Хорошо все устроились!
В период с 04 августа 2010 года по 29 сентября 2011 года, нога дворника на нашу придомовую территорию не ступала вообще (а платёжки от КП "Богодухівжитло" всему дому всё приходят и приходят), наверное таким образом решили продемонстрировать свою полную безнаказанность и рэкет в полном объёме продолжается т. к. все услуги которые лично потребляются мной оцениваются в нашем городе рынком данных услуг до 5 грн. в месяц, а с меня незаконно и насильно выколачивают 94 грн. в месяц, приплод всех и вся - 89 грн., лично я и все остальные совместные собственники нашего дома данную услугу, а равно и другие услуги по удержанию дома и придомвой территории ни у КП "Богодухівжитло", ни у кого другого не заказывали и мы притомились кормить не понятно кого, за что и почему!
Перейти до початку сторінки
viktor4111
27 мая 2011 19:33
Повідомлення #4


Активный участник
  • 51

Репутація: 2
Група: Користувачі
Повідомлень: 52
Реєстрація: 3.09.2010
ICQ:--
Уважаемые, что вы хотите, кто руководит КП "Богодуховжитло"? Белому нужны "бабки" от этих тарифов.Мэра пора на Колыму. Благоустрий лижет возле мерии, дальше один позор.Одна показуха, самое интересное будет впереди, еогла он будет драть когти из партии "рыганалов".
Перейти до початку сторінки
Дом№
15 июня 2011 12:03
Повідомлення #5


Участник
  • 34

Репутація: 0
Група: Користувачі
Повідомлень: 13
Реєстрація: 17.05.2011
ICQ:--
Кроме того, 18 июня 2010 года было наше обращение в КП "Богодухівжитло",
как к "самозванцам-рэкетирам" под прикрытием не существующего балансодержания дома,
которое ежемесячно разводит как напёрсточники весь дом на 679 гривен,
по поводу проведения капитального ремонта крыши нашего дома.
39 лет жильцы дома платили за всё, что приходило к оплате в квитанциях за эти года.
За 39 лет ни одного и даже поточного ремонта крыши не производилось.
Вот ответ "самозванца-хозяина" дома:

Как видно из ответа у "хозяина" дома в перечень услуг не включён даже поточный ремонт крыши,
не говоря про капитальный ремонт!
Другими словами даже при наличии средств у КП "Богодухівжитло", никакого ремонта всё равно не было бы.
Какой же это предприятие балансодержатель-"хозяин" дома, когда у него нет амортизационных отчислений?
КП "Богодухівжитло" - это посторонняя для нашего дома прибыльная организация по предоставлению услуг на договорной основе!
Какое право имеет это коммунальное предприятие в сговоре с городской властью предоставлять нашему дому будь какие услуги по своим искусственно-монопольным завышенным в 18 раз от рынка данных услуг правилам без заключения договора с собственниками нашего дома?
Перейти до початку сторінки
Дом№
30 июля 2011 12:05
Повідомлення #6


Участник
  • 34

Репутація: 0
Група: Користувачі
Повідомлень: 13
Реєстрація: 17.05.2011
ICQ:--
Кроме того, 15.04.2011г. как истинные собственники дома мы обратились к самозваным балансодержателям
с целью определения безопасного уровня проживания в доме в разрезе получения информации
об уровня износа элементов конструкции дома и их своевременного ремонта с заявлением
о предоставлении нам информации о всех проведённых в нашем доме косметических,
поточных и капитальных ремонтах за период с 27.01.1976г. по 11.04.2011г.:

И вот, что мы получили 12.05.2011г. в ответ:

Как видно из ответа КП "Богодухівжитло",
оно стало на путь обмана через умолчание истинной ситуации со всеми проведенными ремонтами в нашем доме,
прикрываясь сроками сбережения бухгалтерских документов,
но почему то совсем забыв, что у них находится технический паспорт на наш дом,
в который держатель его обязан записывать всё, что делается в доме, включая и все виды и сроки проведённых ремонтов!
А если оно не ведёт надлежащим образом техническую документацию на наш дом, значит это халатность или КП "Богодухівжитло" ещё раз подтверждает, что оно не есть балансодержателям нашего дома и ему всё до одного места!
Перейти до початку сторінки
Дом№
30 июля 2011 13:44
Повідомлення #7


Участник
  • 34

Репутація: 0
Група: Користувачі
Повідомлень: 13
Реєстрація: 17.05.2011
ICQ:--
А теперь о методе выколачивания денег рэкетирами из людей за не существующий долг
в виде за якобы предоставленных в огромных количествах четырёх услуг по удержанию нашего дома и придомовой территории.
О не существовании услуги "Уборки придомовой территории" написано в данной теме ранее.
И вместо того, чтобы навести порядок, а именно:
создать "План-схему убираемой территории", "График убираемой территории", "Обязанности дворника",
"Акт приёма жильцами дома уборки придомовой территории дворником",
вывесить эти документы в подъезде дома и
всё это сделать на фоне заключения "Договора на уборку придомовой территории" между КП "Богодухівжитло" и всеми собственниками нашего дома,
"Власть" испытывает радость и животное удовлетворение от того,
что поставила при помощи письма-претензии на "колени" и "засунула безнаказанно руку в карман с деньгами"
пенсионеров дома №7 по площади Октябрьской под угрозой о бесконечных судах, описи личного имущества, пени и инфляционных процессов,
которые пенсионеры не могут выдержать ни физически, ни морально.

Встретившись с "бешеной собакой" на узкой тропе, уступи ей дорогу и не дай ей укусить себя.
Поэтому на собрании собственников нашего дома было принято решение с целью, что если вступить в судовую волокиту,
на лекарства уйдёт больше и поэтому необходимо произвести оплату за "воздух".
О том, что не существует услуг "Освещения мест общего пользования", "Вывоз твёрдых бытовых отходов" и
"Обслуживания димовентиляционных каналов" будет позже.
А пока состоянием на 30.07.2011г. с 04.08.2010г. КП"Богодухівжитло" под прикрытием городской "Власти"
отобрала за год у нашего многоквартирного 144 листа шифера (по 12 листов ежемесячно) и собирается это безнаказанно делать и дальше!
Перейти до початку сторінки
Дом№
29 сентября 2011 14:02
Повідомлення #8


Участник
  • 34

Репутація: 0
Група: Користувачі
Повідомлень: 13
Реєстрація: 17.05.2011
ICQ:--
Подсказка.
Раз уж нам жильцам нельзя убирать свою придомовую территорию т.к. всем нужны бабки через создание никому непонятного искусственного денежного долга жильцами дома, то тогда с целью обретения смысла услуги уборки придомовой территории и приобретения реальных объёмов выполняемых работ техническим работником по уборке придомовой территории, необходим график с четырёхразовой уборкой придомовой территории в месяц (по одному разу в неделю). Но всю придомовую территорию разбить на четыре (или более четырёх) участка (варианта уборки) по 176 кв.м.

А то всё ждать, когда же подует осенний ветер или ветер с междуквартального мусоросборника, или когда в конце зимы наконец-то появятся "подснежники" и сметать в это время пыль с рабочей метлы (а другого инвентаря нет) наблюдая в "бинокль" думать, - "А не исчезла ли там придомовая территория?", "Не пора ли идти за зарплатой?" и "Обязанностей нет - что хотим, когда захотим, то и делаем или не делаем", считая что въезд в двор, газоны с травой, территория внутри двора и асфальтовая дорожка вокруг дома не есть придомовой территорией, а снег - это всего лишь вода, только находящаяся в твёрдом агрегатном состоянии не требующая вообще уборки - нелогично как-то.

P.S. В период с 04.08.2010г. по 11.10.2011г. придомовая территория убирается жильцами дома, а денежный долг за отсутствие услуги по уборке жильцы дома оплачивают. За что так наказали наш дом дополнительным налогом, почему например по 8-го Мехкорпуса такого налога нет? см. http://bogodukhov-city.com.ua/official_bogodukhiv/solution_executive/395-zatverd

zhennya-tarifiv-na-poslugi-z-obslugovuvannya-budinkiv.html

Как же они там живут бедняги без услуги уборки придомовой территории?
Перейти до початку сторінки
Дом№
6 июня 2012 19:33
Повідомлення #9


Участник
  • 34

Репутація: 0
Група: Користувачі
Повідомлень: 13
Реєстрація: 17.05.2011
ICQ:--
Когда наступит конец „тарифомора”!
Итак с мая месяца 2012 года непонятный тариф по обслуживанию нашего дома и придомовой территории с 1,4 грн. опустился до 1,3 грн. за 1 квадратный метр жилой площади, т. е. перед выборами пришлось перевалить в виде данной подачки за «пик» недоразумения, сделав вид, что пошли на попятную. И сын главного бухгалтера КП «Богодухівжитло», который также входит в состав аппарата управления данного коммунального предприятия, в устной форме повествует жильцам, что это до выборов, а вот после выборов – держитесь! Но недоразумение продолжает оставаться недоразумением, т.к. тариф продолжает оставаться увеличенным в 17 раз по отношению к объёму и факту предоставляемых за месяц услуг КП «Богодухівжитло» нашему дому. Другими словами, если представить, что КП «Богодухівжитло» куда-нибудь исчезло, то тариф для нашего дома стал бы (1,3 грн./17) 0,08 грн. за 1 квадратный метр жилой площади, что составило в месяц для всего дома без льгот (521,7кв.м.*0,08 грн.) 41,74грн.
В месяц на это недоразумение под названием «обслуживание дома и придомовой территории» уходит (521,7кв.м.*1,3 грн.) 678,21грн. минус льготники 117,91 грн. и получаем (678,21грн.-117,91грн.) 560,30грн. наличными, а в год (560,30 грн. * 12 мес.) 6723,6 грн. Разница между суммами 560,30грн. и 41,74 грн. есть?
Что входит в тариф 1,3грн. (0,75грн.+0,27грн.+0,26грн.+0,02грн.)?
0,75грн. – уборка придомовой территории.
Для нашего дома уборка 176 кв.м. (1,76 сотки – участок асфальта 13*13,5метра , «постоянно по графику»?) за 391,28 грн. в месяц из них дворнику достаётся в виде зарплаты 86 грн. Возникает вопрос, а не можем ли мы сами убрать 1.76 сотки чистого асфальта по графику или за 86 грн. кто-нибудь из жильцов?
На общественных слушаньях, организованных городским советом 11 июня 2010 года, всеми присутствующими на них жителями нашего дома было единогласно доведено до представителей городского совета и КП «Богодухівжитло», что с тарифами мы не согласны и в частности в уборке придомовой территории не нуждаемся. Кроме того, 28 марта 2011 года нами были поданы заявления в городской совет и в КП «Богодухівжитло» о не предоставлении услуги по уборке придомовой территории нашему дому и перерасчёте общего тарифа в связи с уборкой данной территории жильцами дома по графику, который был придан к заявлениям. Реакции городской власти - самозваного собственника нашего дома, которое передало в пользование наш дом КП «Богодухівжитло» для максимальной выкачки денег из жителей дома используя №529 постанову КМУ естественно – никакой!
0.27грн. – освещение мест общего пользования.
Для нашего дома горение в ночное время двух лампочек в двух подъездах обходится в 140,86 грн. в месяц. В год – 1690,31грн. За год общий счётчик света накручивает 832кВт/час, за месяц в среднем (832 кВт/час/12мес.) 69,33 кВт/час, что по деньгам выходит (832 кВт/час *0,2802грн.) 233,13грн. – в год, а в месяц (69,33 кВт/час*0,2802грн.) 19,43грн. Куда идут (1690,31 грн.-233,13грн.) 1457,14грн. неизвестно? Наверное, за «распределение электричества по проводам», проложенным при строительстве дома 40 лет назад.
0.26грн. – вывоз твёрдых бытовых отходов.
Здесь вообще детективная история. Данная услуга вилочная. Она может быть коммунальной услугой или входить в состав услуг по обслуживанию дома и придомовой территории. Т. к. если бы она была коммунальной услугой, то на неё распространялись бы льготы как на коммунальную услугу, но для нашего дома городская власть, почему-то решила внести её в мутный пакет КП «Богодухівжитло» услуг по обслуживанию дома и придомовой территории. Данная услуга имеет явные признаки коммунальной, т.к. междуквартальный мусоросборник, состоящий из трёх однокубовых контейнеров расположен на коммунальной междуквартальной территории площади Октябрьской, где находится памятник погибшим ликвидаторам Чернобыльской АЭС «Колокола Чернобыля», а не на придомовой территории нашего дома и, следовательно не может быть услугой по обслуживанию дома и придомовой территории. Поэтому данный мусоросборник не только портит вид памятника, будучи часто переполненным, но и представляет «аттракцион щедрости» для частного сектора и вообще для любого желающего выбросить мусор, которые не платят ни копейки за сбор, вывоз и утилизацию мусора, везя его машинами, скутерами тачками со всех уголков города Богодухова. А вывезут данный мусор за счёт квартплаты многоквартирных домов состоящих на никому не понятном балансе КП «Богодухівжитло», на котором по непонятным причинам находится и наш дом и вот почему.
Показатель фактически предоставляемой услуги нашему дому до 20.05.2009 года составлял 12 кубов в год. Фактически наш дом производит 5,25 куба в год. Отходы с «квартир» - 2,25 куба + 3 куба придомовая территория в год, что в деньгах соответствует (5,25 куба*45,16грн. (45,16грн – стоимость сбора, вывоза и утилизации 1 куба мусора)) 237,09грн. Для нашего дома вывоз твёрдых бытовых отходов обходится в 135,64грн. в месяц, в год 1627,70грн., что соответствует (135,64грн./45,16грн.) 3 кубам мусора в месяц и 36 кубам в год! Ничего не поменялось, а только при помощи постановления КМУ №529 от 20.05.2009 года просто используя хитрые формулы данного постановления умножили и так завышенный в два раза советский показатель фактически предоставляемой услуги от реального объёма предоставляемой услуги нашему дому на три. Куда деваются (1627,70грн.- 237,09грн.) 1390,61грн. в год, также неизвестно?
Кроме того, дабы устранить этот перекос в объёмах, в начале 2011 года мы обратились к начальнику КП «Богодухівжитло» Ярошенко Н.Н. поставить мусорный контейнер назад на придомовую территорию нашего дома, где он был до 2007 года, с целью начисления денег по действующему тарифу КП «Богодухівжитло» за куб мусора по факту наполнения бака мусором и вывоза его. На что мы получили отказ в связи с математической невозможностью произвести перерасчёт действующего тарифа. А если мы во дворе сами поставим свой бак для мусора? Тогда и математический вопрос решиться, - заверила руководитель КП «Богодухівжитло», выражая уверенность в том, что мы его не приобретём, т.к. цена мусорного бака составляла около 1200грн.
После чего, т. к. в нашем доме проживают в основном пенсионеры и им накладно плюс ко всему ещё и покупать контейнер, то мы, изложив всю суть вопроса, обратились за помощью в постановке нам контейнера для ТБО к главе районного совета Тризне Д. К.. Он в свою очередь обратился к руководителю Богодуховского радиозавода Пушкарю Н. Б. и вопрос с контейнером был решен в кротчайший срок. На следующий день после установки контейнера, мы обратились снова к руководителю КП «Богодухівжитло» с просьбой о дальнейшем вывозе ТБО и начисления платы дому за вывоз ТБО по фактическому количеству образовавшихся контейнеров с бытовыми отходами, по тарифу коммунального предприятия. Ответ: «Будете платить и то, что платите сейчас и плюс и за ТБО в контейнере во дворе!»
19.08.2011 года мы обратились к начальнику КП «Богодухівжитло» с просьбой предоставить нам график вывоза твёрдых бытовых из контейнера, который находится на придомовой территории нашего дома. Ответ от 22.08.2011 года: «Контейнер для сбора ТБО, который разместили по вышеуказанному адресу, на балансе коммунального предприятия не находится. Договор на предоставление услуги по вывозу бытовых отходов с собственником контейнера не заключался».
Осталась «услуга», 0.02грн.-обслуживание дымовентиляционных каналов.
Эта услуга вообще приобрела статус довеска на карманные расходы (как в своё время просроченный маргарин к дефицитной колбасе). 10,43грн. с дома в месяц и соответственно 125,21грн. в год. В чем заключается данная услуга также никто не знает, если дымовентиляционные каналы жильцы дома чистят самостоятельно, а о существовании в доме просто вентиляционных каналов, никто в КП «Богодухівжитло» и не подозревает. Думаем, дальше всё ясно.
После всего логично задать вопрос: «Куда деваются деньги, данные наличными КП «Богодухівжитло» жильцами дома в виде оплаты навязанного нашему дому тарифа (заплачено 6723,6грн. минус потреблено на 500,88грн.) 6222,72 грн. в год.
19.08.2011года мы подали коллективный запрос о предоставлении нам публичной информации, каким образом были потрачены средства, которые поступили в КП «Богодухівжитло» от жителей нашего жилищного дома в период с 04.08.2010 года по 04.08.2011года. И вот ответ от 22.08.2011 года на что, но не одной цифры сколько! «Деньги, которые поступили на предприятие, использованы на (1) оплату труда аппарата управления предприятием и производственного персонала с отчислением с заработной платы взносов в Пенсионный фонд Украины и других фондов социального страхования; (2) оплату служебных командировок; (3) амортизацию основных средств производственного назначения; (4) оплату горюче-смазочных материалов, энергоносителей, ремонт и обслуживание автотранспорта; (5) оплату стоимости по договорам; (6) охрану труда; (7) оплата работ (услуг) консультационного и информационного характера; (8) оплата технического обеспечения судового процесса; (9) канцтовары; (10) также другие расходы административного предназначения. Эти расходы предусмотрены Порядком формирования тарифов на услуги по удержанию домов, сооружений и придомовых территорий, утверждённого постановлением Кабинета Министров Украины от 20.05.2009 года № 529 (с изменениями и дополнениями) как накладные расходы». Возникает вопрос: «Причём тут наш дом к финансовым проблемам и аппетитам данного коммунального предприятия?»
А ответ очень прост.
Городская власть в одностороннем порядке считает, что наш дом находится в коммунальной собственности города Богодухова, несмотря на то, что последняя квартира в доме в период образования Украины была приватизирована 01.11.1993 года, к тому же за всё время не сделав ни единого ремонта (например крыша за 40 лет существования дома требует капитального ремонта). Следовательно, с этой даты дом приобрёл новую и полную форму собственности, а именно общую совместную собственность собственников квартир данного дома. А дата образования Богодуховского ОУЖКХ, правопреемником которого является КП «Богодухівжитло» - есть 30.09.1994 года. Самое главное, что ни Богодуховский ОУЖКХ, ни КП «Богодухівжитло» не являются правопреемником того советского Богодуховского домоуправления и с момента приватизации последней квартиры в доме до образования Богодуховского ОУЖКХ, прошло 10 месяцев.
И вот приходит «долгожданный» 2010 год, в котором Богодуховский городской совет 11.01.2010 года выдаёт, не являясь собственником нашего дома, незаконный договор на закрепление имущества, которое находится в собственности территориальной общины города Богодухова на праве оперативного управления. И тут власть устроила правовую коллизию, говоря: «Квартиры ваши, а дом наш!» Если не одно но! Гражданский кодекс Украины предусматривает, что объектом права собственности может быть как жилищный дом (ст.380 ГКУ), в т.ч. многоквартирный, так и отдельная квартира (ст.382 ГКУ).
Согласно с Государственным классификатором зданий и сооружений ДК 018-2000, дом как разновидность сооружения состоит «с несущих и ограждающих или соединённых (несуще-ограждающих) конструкций, которые образуют наземные или подземные помещения». Такими помещениями есть, в частности, квартиры. В многоквартирном доме несущие и ограждающие конструкции образуют не только квартиры, но и другие помещения (помещения общего пользования или вспомогательные).
Таким образом, предусмотрев квартиру как отдельный объект права собственности, ст.382 ГКУ наделила нас правом стать собственниками определённого «пространства» в доме… Но право собственности на это пространство не имеет смысла, если оно не подкреплено собственностью на что-то действительно материальное – на конструкции самого здания!
Поэтому ст.382 ГКУ предусмотрела также, что «собственникам квартир у двух или многоквартирном жилищном доме принадлежат на праве общей совместной собственности помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование за пределами или внутри квартиры, которое обслуживает больше одной квартиры, а также сооружения, здания, которые предназначены для обеспечения потребностей всех собственников квартир, а также собственников не жилищных помещений, которые размещены в жилищном доме».
Проще говоря, собственники квартир в многоквартирном доме являются совместными собственниками так названного «общего имущества» в доме - уже упомянутых помещений общего пользования, опорных конструкций и оборудования – а соответственно и совместными собственниками самого дома.

К чему всё это? А к тому, если в многоквартирном доме появляется хоть одна квартира как отдельный объект права собственности (скажем, приватизируется первая квартира), - у такого дома больше нет единоличного собственника. Вместо этого есть собственник этой квартиры и собственник остальных квартир (бывший единоличный собственник дома в целом).
Это означает, что в таком многоквартирном доме нет отдельно собственников квартир и отдельно «собственника дома» (а в Богодухове есть!).
Это означает, что чтобы быть единоличным собственником такого многоквартирного дома в целом, надо быть собственником всех квартир и не жилищных помещений в нём.
Это означает, что тот, кто не есть собственником квартиры или не жилищного помещения в многоквартирном доме, не есть и не может быть совместным собственником (собственником) такого дома.
Это означает, что время уже забыть легенду про то, что якобы «нам принадлежит лишь воздух между стенами, государству – дом». Мы – собственники квартир – являемся совместными собственниками многоквартирного дома.
Отдельно хочется подчеркнуть, что в Гражданском кодексе Украины возникновение права общей собственности на упомянутое «общее имущество» в многоквартирном доме не ставится в зависимость от создания или не создания ОСМД. Больше того, даже создание ОСМД не меняет основ собственности в многоквартирном доме – ОСМД не становится собственником дома в целом, потому как не является собственником квартир.
Для защиты своих прав в октябре 2011 года мы подали в Богодуховский районный суд иск с такими требованиями:
1. Признать противоправными действия Богодуховского городского совета по нахождению в коммунальной собственности территориальной общины г. Богодухова дома №7 на пл. Октябрьской г. Богодухова.
2. Обязать Богодуховский городской совет исключить с перечня объектов коммунальной собственности территориальной общины г. Богодухова дом №7 на пл. Октябрьской г. Богодухова.
3. Обязать КП «Богодухівжитло» снять с балансового учёта дом №7 на пл. Октябрьской г. Богодухова.
4. Признать противоправным договор на закрепление имущества, которое находится в собственности территориальной общины города Богодухова на праве оперативного управления от 11.01.2010 года в части передачи на праве оперативного управления Богодуховским городским советом КП „Богодухівжитло” жилищного дома по адресу: г. Богодухов, площадь Октябрьская ,7.
Почему такие исковые требования? А не скажем по величине тарифа? Вот почему.
Не смотря на то, что по результатам общественных слушаний по перечню услуг, периодичности их предоставления, тарифов на услуги по «удержанию» домов, сооружений и придомовой территории, которое наспех проводилось городским советом 11.06.2010 года. Собственниками квартир дома №7, в связи с непрозрачностью формирования тарифов и отсутствия полной информации по их формированию, было принято решение 28.06.2010 года об отказе от всех услуг предоставляемых КП «Богодухівжитло» (копию решения и способы обеспечения выполнения услуг от каких отказались поданного в городской совет – направили и в КП «Богодухівжитло») – «тарифомор» и разные способы сдирания денег (вплоть до запугивания подать иск в суд) продолжались.
А когда этими доказательствами не удалось убедить КП «Богодухівжитло» отказаться от предоставления услуг или уменьшить тарифы, мы решили подать иск в суд, но уже с вышенаписанными требованиями – т.е. снять дом с учёта коммунальной собственности, так как никто такого права непосредственно КП «Богодухівжитло» не предоставлял и нашего (собственников квартир, а значит и всего дома) согласия никто не просил, хотя такое право мы имеем.
Все 12 из 13 (что составляет убедительное большинство 92%) совместных собственников подали иски с вышеизложенними требованиями. Но крючкотворы с КП «Богодухівжитло» через своего юриста Перепелицю Д. М. несколько раз срывали заседание суда. Смотря на то, что дело может повернуться на сторону собственников квартир (и дома) «нашли» выход при помощи поворота дела в сторону отсутствия наличия исковых требований, выдвинутых большинством, тринадцатым совместным собственника нашего дома.
Сначала данная совместная собственница отказывалась писать заявление в суд о рассмотрении данного дела в её отсутствии, и вдруг на последнем заседании 10.04.2012 года судьёй было озвучено заявление данного совместного собственника в качестве третей стороны о рассмотрении данного иска в её отсутствии и с возражением против удовлетворения иска, с желанием остаться в коммунальной собственности и с удовлетворением стоимостью тарифов. Грязная работа городской власти, КП «Богодухівжитло» и суда. Данный 13-й совместный собственник нашего дома на это конечно имеет право, но очевидно что заявление в суд «помогли» написать чиновники с КП «Богодухівжитло» во главе со своим юристом. За это и зацепились представители КП «Богодухівжитло» Перепелица Д. М. и горсовета Тризна В. И. Ведь не 100% согласны сняться с коммунальной собственности, а только 92%, это и послужило мотивом в полном отказе удовлетворения исковых требований. Данное заявление с возражением против удовлетворения иска, поданного большинством, не имеет никакого отношения к определению собственности, т. к. единоличная коммунальная собственность на наш многоквартирный дом исчезла с выкупом (приватизацией) первой квартиры у горсовета в далеком 1992 году.
Обидно, что эта соседка в своё время сама не платила за квартиру несколько лет, и её долг вылился в большую сумму, и нам соседям рекомендовала не подписывать договор и не платить за квартиры, так как они приватизированы. Но ей каким-то образом удалось «отсудить», как она сказала, свой долг и понятно, что КП «Богодухівжитло» ей в этом «помогло». (То есть сначала «помогли», а потом использовали в пользу КП «Богодухівжитло»). Этим самым, она мягко говоря, «подвела» (или предала) всех собственников квартир нашего дома №7 на площади Октябрьской.
А почему суд не стал на стороне 12-ти собственников квартир, которые являются также совместными собственниками всего дома и ещё и пенсионеров, хотя имел на это право, потому что 92% требовали удовлетворения иска? Мы понимаем, что судовая власть – это составная часть сейчас существующей власти. И судья Кузина Н.П. не могла пойти против руководителей городского совета и КП «Богодухівжитло», тем более, что начальник КП «Богодухівжитло» находится в прямом родстве с самым «главой района». И поэтому в удовлетворении наших исковых требований убедительного большинства совместных собственников нашего дома к Богодуховскому городскому совету и КП «Богодухівжитло» суд отказал. И опять нам придется продолжать борьбу с «тарифомором» до какого времени!
Вот и выходит, что новые хозяева жизни превратили коммунальную сферу в свой прибыльный бизнес. Но частный бизнес категорически нельзя пускать в коммунальную сферу до тех пор, пока в Украине процветает коррупция и произвол, на которых нельзя найти управу в прокуратуре и суде.
Как уже не раз говорили коммунисты в своей прессе, что люди с своими наболевшими вопросами и требованиями нынешний власти (и судовой в том числе) не нужны. Об этом говорят нерешенные проблемы «детей войны», шаровских животноводов, наша домовая проблема и другие. Они им нужны только во время выборов. А уже скоро грядут выборы и не только городского главы, но и в Верховный Совет. Мы обращаемся ко всем собственникам квартир: «Хорошо подумайте, за что вы платите деньги, да ещё и выслушивать угрозы о том, что нас ожидает после выборов, то ещё раз присмотритесь за кого будете голосовать? Толи за партию регионов, которые на словах обещают много, а на деле не хотят и не решают людских проблем настоящего или за коммунистическую партию, которая заботится и защищает простых людей, ведёт последовательную борьбу за возврат страны народу.

Р.S. Тариф для нашего дома с 01.06.2012 года опять стал 1,4 грн. ((0,75грн.+0,06грн.)81грн+(0,27грн.+0,04грн.)0,31грн.+0,26грн.+0,02грн.)
Уборка придомовой территории теперь опять не 391,28грн., а (0,81грн.*521,7кв.м.) 422,58грн. с дома в месяц.
Освещение мест общего пользования теперь опять не 140,86грн., а (0,31грн.*521,7кв.м.) 161,72грн. с дома в месяц.
http://bogodukhov-city.com.ua/official_bogodukhiv/solution_executive/1821-skasuv
annya-rshennya-schodo-koriguvannya-rozrahunkv-na-poslugi-z-utrimannya-budinkv-sp
orud-ta-pribudinkovih-teritory.html

Когда наш дом просто оставят в покое!
Когда это всё закончится!
Перейти до початку сторінки
a.zakharov
6 июня 2012 21:43
Повідомлення #10


Гуру
  • 102

Репутація: 16
Група: Користувачі
Повідомлень: 1155
Реєстрація: 30.09.2011
ICQ:--
Что могу сказать. Только посочувствовать. Я сам, в свое время, судился с КП "Богодуховжитло" и горсоветом. Хитрость в том, что вся судебная власть Украины работает на чиновьечью мафию, а не на простой народ. Верховенство права - только на словах. Мне лично судьи говорили, что закон на моей стороне, но против "бульдозера" они не пойдут. В деле справедливости поможет только "товарищ Маузер" и матрос Железняк.
Перейти до початку сторінки
Дом№
12 сентября 2012 10:59
Повідомлення #11


Участник
  • 34

Репутація: 0
Група: Користувачі
Повідомлень: 13
Реєстрація: 17.05.2011
ICQ:--
Для КП "Богодухівжитло", которое представляет отдельные виды жилищно-коммунальных услуг и для "крышующего" его горсовета.

Заключенный договор с каждым собственником квартиры нашего дома о предоставлении определённых услуг -
и может быть единственным обоснованием требований коммунального предприятия. Почему? Потому что частью второй статьи 95 ГПК четко установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа может обратится лицо, которому принадлежит право требования. Право требования у коммунальных предприятий может возникнуть только на основании договора. Никаких других оснований для возникновения обязательных отношений между конкретным гражданином и коммунальными службами быть не может в принципе.
Отдельно обращаем внимание на попытку КП "Богодухівжитло" свести всё к так называемому публичному договору. Статья 633 ГК действительно допускает существование у нас публичных договоров, которыми являются договора, где одна сторона предприниматель берёт на себя обязанность осуществлять продажу товаров, выполнения работ или предоставление услуг каждому, кто к нему обратился (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, медицинское, гостиничное, банковское обслуживание и т.д.). Всё это верно, НО законодательство о жилищно-коммунальных услугах требует заключения индивидуального договора с каждым потребителем, и абсолютно не ведёт речи о существовании в этой сфере публичных договоров.
Более того, закон устанавливает императивное правило о форме таких договоров, которое не позволяет заключать их другим, чем указано, способом. Форма договоров о предоставлении жилищно-коммунальных услуг в обязательном порядке является писменной и они не могут заключаться в усной или какой-то иной форме. Глава 6 ЗУ "О жилищно-коммунальных услугах" называется "порядок заключения договоров в сфере жилищно-коммунальных услуг" и определяет алгоритм действий сторон при заключении соответствующих договоров. О возможности заключения договора другим путём в Законе № 1875-IV речи не идёт. Кроме этого, согласно ст.208 ГК Украины сделки между физическим и юридическим лицом должны совершатся непременно в письменной форме.
То есть, договор, заключённый с конкретным потребителем, - это единственное основание для возникновения у коммунального предприятия права требования.

На основании вышеизложенного, мы жильцы дома №7 по площади Октябрьской, которые не заключали никаких договоров с КП "Богодухівжитло", требуем от городской власти принять соответствующие меры по прекращению представления к нам каких либо требований от КП "Богодухівжитло".
При возникновении необходимости в предоставлении КП "Богодухівжитло" нашему дому какой либо услуги, то мы обратимся к данному коммунальному предприятию для заключения цивилизованного двухстороннего договора, с каждым собственником квартиры нашего дома, по предоставлению каждой коммунальной услуги отдельно. А пока просим всех оставить наш дом - ПРОСТО В ПОКОЕ!

P.S. В период с 04.08.10г. по 12.09.12г. никаких услуг нашему дому не предоставлялось и предоставляться не могло, т. к. нет заключённых договоров ни с КП "Богодухівжитло", ни с кем другим и тем самым отобрано денег, в виде предъявления каждый месяц в данный период незаконного требования об оплате каких то предоставленных непонятно кому, кем, каких и в каких объёмах услуг, тем самым отобрав у нас уже 300 листов нового шифера для ремонта крыши нашего дома , который мы могли приобрести за эти деньги на данный момент времени.
Перейти до початку сторінки
Быстрый ответ Відповісти
1 чол. переглядають цю тему (гостей: 1)
Користувачів: 0

  Сьогодні: 17 декабря 2017 10:04